Je hypotheek oversluiten
Lagere maandlasten, betere voorwaarden of meer ruimte?
Het oversluiten van je hypotheek kan interessant zijn wanneer je maandlasten omlaag kunnen, je oude rente niet meer past bij de huidige markt of wanneer je je woning wilt verbouwen of verduurzamen. Maar of oversluiten echt loont hangt af van je rente, looptijd, boete, belasting en toekomstplannen. Op deze pagina helpen we je stap voor stap begrijpen of oversluiten verstandig is in jouw situatie en welke mogelijkheden er zijn.
Wanneer is oversluiten interessant
Oversluiten kan interessant zijn wanneer een of meer van de volgende punten gelden:
Je huidige rente is hoger dan de marktrente | Een lagere rente betekent lagere maandlasten over de resterende looptijd.
Je rentevaste periode loopt binnenkort af | Dit is een natuurlijk moment om opnieuw naar je hypotheek te kijken.
Je wilt verbouwen of verduurzamen | Oversluiten kan gecombineerd worden met extra financiering voor verbetering van je woning.
Je hebt nu een ongunstige of verouderde hypotheekvorm | Sommige oude leningen hebben hogere risico’s of beperkte flexibiliteit, bijvoorbeeld bij verhuizen of aflossen.
Je wilt meer rust en voorspelbaarheid | Een nieuwe rentevaste periode kan zorgen voor stabiele maandlasten.
Je wilt je maandlast verlagen door een langere looptijd of nieuwe voorwaarden | Soms biedt een nieuwe hypotheek meer financiële ruimte.
Veni is onafhankelijk en vergelijkt (bijna) alle hypotheekverstrekkers voor jou.
Welke vormen van oversluiten zijn er?
Oversluiten naar een nieuwe hypotheek bij een andere geldverstrekker | Je sluit je hypotheek volledig opnieuw af. Dit geeft vaak de meeste keuzevrijheid in rente en voorwaarden.
Omzetten binnen je eigen geldverstrekker | Soms kun je blijven bij dezelfde bank. Dit bespaart kosten en maakt het proces makkelijker.
Combineren met extra lening voor verbouwing of verduurzaming | Bij een verbetering van je woning kun je extra financieren. Denk aan isolatie, nieuwe badkamer of zonnepanelen.
Meenemen van je huidige rente bij verhuizing | In sommige situaties kun je de rente meenemen naar je volgende woning. Wij kijken of dit voor jou voordelig is.
Belangrijke aandachtpunten bij oversluiten
Boeterente | Wanneer je voor het einde van de rentevaste periode overstapt, betaal je soms boete. Wij berekenen wat dit betekent en of het alsnog loont.
Kosten van oversluiten | Denk aan taxatiekosten, advies en notaris. We zetten ze overzichtelijk op een rij en verrekenen ze in de besparing.
Toetsing van inkomen en woningwaarde | Voor oversluiten kijkt de geldverstrekker opnieuw naar je inkomen, woningwaarde en schulden. Wij begeleiden dit volledig.
Fiscale regels | Aflossingsvormen bepalen of je recht op hypotheekrenteaftrek behoudt. Wij leggen duidelijk uit welke keuzes slim zijn.
Toekomstplannen | Verhuizen, eerder stoppen met werken of verduurzaming kunnen invloed hebben op wat verstandig is. We nemen dit altijd mee.
Hoe wij werken in drie stappen
We brengen je bestaande hypotheek in kaart. Denk aan rente, resterende rentevaste periode, aflossingsvorm, eventuele boeterente en je persoonlijke wensen. Zo ontstaat een helder vertrekpunt.
We vergelijken jouw huidige hypotheek met alternatieven. Denk aan een lagere rente, nieuwe voorwaarden, verlengen of verkorten van de rentevaste periode of het meenemen van een verbouwing of verduurzaming. Je ziet exact wat je bespaart, wat het kost en wat het oplevert op de korte en lange termijn.
Wanneer oversluiten verstandig blijkt, begeleiden we de volledige aanvraag. We zorgen dat alle documenten compleet zijn, stemmen af met de geldverstrekker en begeleiden je tot aan het moment dat de nieuwe hypotheek ingaat. Je weet steeds wat er gebeurt en waarom.
Ons team van hypotheekadviseurs
Ervaren in complexe oversluitvragen | Onze adviseurs begeleiden dagelijks mensen die willen besparen of hun hypotheek willen moderniseren.
Helder en toegankelijk in uitleg | Onze adviseurs leggen de mogelijkheden rustig uit, in begrijpelijke taal. Zo houd jij grip op jouw keuzes, zonder vakjargon.
Hoog gewaardeerd door klanten | Onze adviseurs scoren consequent hoog op Advieskeuze.nl dankzij hun betrokkenheid, bereikbaarheid en duidelijke begeleiding. Klanten ervaren het als prettig en vertrouwd.
Waarom kies je Veni als adviseur voor je volgende hypotheek?
We rekenen echt in detail voor je door
Onze adviseurs hebben veel ervaring met het oversluiten van hypotheken
Toegang tot alle van geldverstrekkers
Begeleiding van eerste gesprek tot sleuteloverdracht
Wij kennen de woning- en hypotheekmarkt door en door
Wat onze klanten zeggen
Wij hadden een ingewikkeld dossier, maar ondanks dit heeft Niek ons super geholpen! In zeer korte tijd alles voor ons geregeld.
Wij zijn zeer tevreden!
Ondanks dat Niek nog relatief nieuw in het vak zit begrijpt hij het vak volledig. Door zijn manier van praten en het willen helpen van jou in je situatie voelt alles zeer prettig aan. Het snel reageren op situaties die zich voor doen zorgen voor een goed en zeker gevoel. Hij is vaak bereikbaar en doet er alles aan om zijn woord na te komen!
Martijn is zeeer prettig in de omgang, luistert goed en voelt precies aan wat de wensen zijn. Handelt vervolgens snel, pragmatisch en deskundig.
Bij de koop van onze 1e woning erg fijn geholpen door Niek. Er komen natuurlijk veel dingen op je af waar je nog niet over hebt nagedacht, of niet genoeg van af weet. Met hulp van Niek werden deze duidelijk en op een begrijpelijke manier uitgelegd. Erg soepele communicatie en een fijne manier van werken!
Prettige gesprekken gehad, de adviseur was kundig en professioneel. Met behulp van Veni hebben we snel onze hypotheek rond kunnen krijgen.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Kan altijd goed met Martijn! Denkt proactief mee en stopt niet tot de klus geklaard is
Veel kennis en deskundig advies. We zijn van start af aan goed ondersteund. We raden Niek zeer zeker aan.
Vriendelijk en efficient, eea sneller geregeld dan ik verwachtte.
Job van Manen heeft mij uitstekend geholpen bij het succesvol afronden van mijn hypotheekaanvraag. Elke adviseur kan een makkelijke aanvraag aan, maar daar was hier geen sprake van. Het ging om een complexe aanvraag, inclusief inkomen uit onderneming en overig inkomen. Veel adviseurs kunnen hier niet goed mee omgaan, maar bij Veni hebben ze voldoende expertise in huis om ook complexe aanvragen succesvol af te ronden. Mijn complimenten!
Ik ben zeer tevreden over Veni Hypotheken en adviseur Job. Hij gaf deskundig advies, was duidelijk en nam de tijd voor mijn situatie. Dankzij zijn begeleiding heb ik de beste hypotheekkeuze kunnen maken. Zeker aan te raden!
Hebben een prettige, professionele en zeer vriendelijke service ontvangen. Altijd goed bereikbaar met iedere vraag die wij ook hadden. De heren waren erg scherp en zorgvuldig met ieder document. Wat erg fijn was.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Martijn geeft deskundig advies en luistert goed naar persoonlijke wensen. En als er bijzonderheden zijn dan gaat hij er achteraan en lost het op. Dit alles in een prettige sfeer met oog voor de belangen van de klant.
Plan een gesprek over het oversluiten van je hypotheek
Benieuwd of oversluiten voor jou interessant is? Wij rekenen het helder voor je door en laten zien of het loont, nu en voor later. Plan een vrijblijvend gesprek en ontdek wat er mogelijk is.
Groningen: 050 364 62 62
Leeuwarden: 0582 100 124
Enschede: 050 364 62 62
Groningen: info@venigroep.nl
Leeuwarden: info@venileeuwarden.nl
Enschede: info@venienschede.nl
