Een hypotheek voor je volgende woning
Samen maken we de stap naar je volgende woning
Je hebt al een huis gekocht, nu staat de volgende stap op je lijst: een nieuwe woning. Misschien groter, misschien kleiner, misschien dichter bij het werk of in een andere buurt. Er komt veel kijken bij deze stap: wat doe je met de overwaarde, neem je je hypotheek mee, wat zijn de kosten van het verhuizen? Op deze pagina lopen we samen het proces door. Je leest wat belangrijk is in jouw situatie als doorstromer en hoe wij je helpen om goede keuzes te maken.
De stappen die je zet om je volgende huis te kopen
- Woonwensen en budget opnieuw bepalen | Jij kijkt naar wat je huidige woning je heeft gebracht en wat je volgend huis moet bieden; Veni helpt je de overwaarde, restschuld en het budget helder in kaart te brengen en bespreekt mogelijkheden zoals hypotheek meenemen of extra lenen.
- Gericht woningen zoeken | Jij hebt al ervaring en weet wat je ongeveer wilt; Veni denkt proactief mee, kent de markt voor doorstromers en adviseert welke prijs, locatie en woningtype passen bij jouw nieuwe situatie.
- Bezichtigen en beoordelen | Jij voelt of de woning past bij je nieuwe woonfase; Veni kijkt mee naar staat van onderhoud, energiezuinigheid, bestaande hypotheekvoorwaarden en welke impact verbouwen of aanpassen heeft op je maandlast.
- Bieden en onderhandelen | Jij bepaalt welk bod je passend vindt op basis van het beschikbare budget; Veni adviseert over biedstrategie, ontbindende voorwaarden, overbruggingskrediet of hypotheek meenemen.
- Koopcontract en hypotheek regelen | Jij tekent het nieuwe koopcontract; Veni vergelijkt of je huidige hypotheek mee kan, welke voorwaarden gunstig zijn, en regelt de aanvraag van de nieuwe of aangepaste hypotheek.
- Naar de notaris en sleuteloverdracht | Jij sluit de deal af; Veni stemt af met bank en notaris, controleert alle stukken en bewaakt het proces tot je de sleutel van je nieuwe woning in handen hebt.
Veni is onafhankelijk en vergelijkt (bijna) alle hypotheekverstrekkers voor jou.
Welke hypotheekvorm past bij jou?
Bij het kopen van je volgende woning speelt niet alleen je nieuwe maandlast een rol, maar ook wat je meeneemt uit je huidige hypotheek. Veel doorstromers hebben namelijk een hypotheekvorm uit een eerdere periode, zoals een bankspaarhypotheek, (gedeeltelijk) aflossingsvrij of een beleggingshypotheek. Deze vormen mogen vaak blijven bestaan, maar hebben eigen voor- en nadelen.
Daarbij komt de keuze: neem je je huidige hypotheek (en rente) mee naar de nieuwe woning, of kies je liever voor een nieuwe hypotheek zoals annuïtair of lineair? Soms is je huidige rente gunstig en loont meenemen. Soms past juist oversluiten beter, bijvoorbeeld door overwaarde, lagere risico-opslag of omdat je je maandlasten wilt veranderen.
Hieronder een overzicht van een aantal gangbare hypotheekvormen:
Past bij jou als je: Rust en voorspelbare maandlasten wilt
Wat je moet weten: Je maandbedrag blijft gelijk, maar de verhouding rente/aflossing verschuift in de tijd.
Past bij jou als je: Het fijn vindt dat je schuld sneller daalt
Wat je moet weten: De maandlasten zijn in het begin hoger en nemen daarna elke maand af.
Past bij jou als je: Ruimte wilt in je maandlasten
Wat je moet weten: Je lost niet af. Je schuld blijft bestaan. Alleen mogelijk binnen fiscale regels en met voldoende financiële buffer.
Past bij jou als je: Je al een lopende bankspaarhypotheek hebt
Wat je moet weten: Je maandbedrag blijft gelijk, maar de verhouding rente/aflossing verschuift in de tijd.
Past bij jou als je: Je deze nog hebt uit een eerdere aankoop
Wat je moet weten: Je aflossingspot groeit mee met de beleggingen. Waarde en eindresultaat kunnen schommelen.
Hoe wij werken in drie stappen
We starten met een gesprek waarin jij vertelt waar je vandaan komt (je huidige woning) en waar je heen wilt. Wij brengen scherp in kaart wat er financieel mogelijk is, wat de overwaarde is, wat er eventueel openstaat aan restschuld en hoe dit past in je plan.
Op basis van jouw situatie zetten we verschillende scenario’s naast elkaar: hypotheek meenemen vs. nieuwe hypotheek, extra lenen voor een verbouwing, overbruggingskrediet, etc. Je krijgt helder advies dat past bij jouw woonfase, doelen en comfort in maandlasten.
afronden
Wanneer je jouw nieuwe woning hebt gevonden en je keuze voor hypotheek is gemaakt, verzorgen wij de volledige aanvraag. Wij regelen de documenten, houden contact met de geldverstrekker en de notaris. Jij houdt overzicht en weet precies wanneer welke stap volgt.
Ons team van hypotheekadviseurs
Ervaren in vragen van doorstromers | Onze adviseurs begeleiden regelmatig mensen die al een woning hebben en een nieuwe stap zetten. Ze kennen de aandachtspunten: overwaarde, hypotheek meenemen, restschuld en andere complexe onderdelen.
Helder en toegankelijk in uitleg | Onze adviseurs leggen de mogelijkheden rustig uit, in begrijpelijke taal. Zo houd jij grip op jouw keuzes, zonder vakjargon.
Hoog gewaardeerd door klanten | Onze adviseurs scoren consequent hoog op Advieskeuze.nl dankzij hun betrokkenheid, bereikbaarheid en duidelijke begeleiding. Klanten ervaren het als prettig en vertrouwd.
Waarom kies je Veni als adviseur voor je volgende hypotheek?
Persoonlijk advies dat écht bij jou past
Onze adviseurs hebben veel ervaring met doorstromersprofielen
Toegang tot alle van geldverstrekkers
Begeleiding van eerste gesprek tot sleuteloverdracht
Wij kennen de woning- en hypotheekmarkt door en door
Wat onze klanten zeggen
Wij hadden een ingewikkeld dossier, maar ondanks dit heeft Niek ons super geholpen! In zeer korte tijd alles voor ons geregeld.
Wij zijn zeer tevreden!
Ondanks dat Niek nog relatief nieuw in het vak zit begrijpt hij het vak volledig. Door zijn manier van praten en het willen helpen van jou in je situatie voelt alles zeer prettig aan. Het snel reageren op situaties die zich voor doen zorgen voor een goed en zeker gevoel. Hij is vaak bereikbaar en doet er alles aan om zijn woord na te komen!
Martijn is zeeer prettig in de omgang, luistert goed en voelt precies aan wat de wensen zijn. Handelt vervolgens snel, pragmatisch en deskundig.
Bij de koop van onze 1e woning erg fijn geholpen door Niek. Er komen natuurlijk veel dingen op je af waar je nog niet over hebt nagedacht, of niet genoeg van af weet. Met hulp van Niek werden deze duidelijk en op een begrijpelijke manier uitgelegd. Erg soepele communicatie en een fijne manier van werken!
Prettige gesprekken gehad, de adviseur was kundig en professioneel. Met behulp van Veni hebben we snel onze hypotheek rond kunnen krijgen.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Kan altijd goed met Martijn! Denkt proactief mee en stopt niet tot de klus geklaard is
Veel kennis en deskundig advies. We zijn van start af aan goed ondersteund. We raden Niek zeer zeker aan.
Vriendelijk en efficient, eea sneller geregeld dan ik verwachtte.
Job van Manen heeft mij uitstekend geholpen bij het succesvol afronden van mijn hypotheekaanvraag. Elke adviseur kan een makkelijke aanvraag aan, maar daar was hier geen sprake van. Het ging om een complexe aanvraag, inclusief inkomen uit onderneming en overig inkomen. Veel adviseurs kunnen hier niet goed mee omgaan, maar bij Veni hebben ze voldoende expertise in huis om ook complexe aanvragen succesvol af te ronden. Mijn complimenten!
Ik ben zeer tevreden over Veni Hypotheken en adviseur Job. Hij gaf deskundig advies, was duidelijk en nam de tijd voor mijn situatie. Dankzij zijn begeleiding heb ik de beste hypotheekkeuze kunnen maken. Zeker aan te raden!
Hebben een prettige, professionele en zeer vriendelijke service ontvangen. Altijd goed bereikbaar met iedere vraag die wij ook hadden. De heren waren erg scherp en zorgvuldig met ieder document. Wat erg fijn was.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Martijn geeft deskundig advies en luistert goed naar persoonlijke wensen. En als er bijzonderheden zijn dan gaat hij er achteraan en lost het op. Dit alles in een prettige sfeer met oog voor de belangen van de klant.
Neem contact met ons op
Benieuwd welke mogelijkheden er zijn voor jouw volgende woning? Wij denken met je mee, leggen de opties helder uit en kijken naar jouw situatie nu én straks. Onze adviseurs begeleiden doorstromers stap voor stap. Plan een vrijblijvend gesprek en ontdek wat er mogelijk is.
Groningen: 050 364 62 62
Leeuwarden: 0582 100 124
Enschede: 050 364 62 62
Groningen: info@venigroep.nl
Leeuwarden: info@venileeuwarden.nl
Enschede: info@venienschede.nl
