Hypotheek voor het eerste huis van je kind

1. Wensen en rol bepalen | Jullie bespreken hoe je wilt helpen en wat haalbaar voelt. Veni maakt inzichtelijk welke vormen mogelijk zijn, zoals borgstelling, familiehypotheek of aanvullende zekerheid, en wat dit betekent voor jullie financiële ruimte.

2. Financiële haalbaarheid beoordelen | Jij kijkt mee naar inkomens, vermogen en de mate waarin je kunt en wilt ondersteunen. Veni berekent de impact op jouw situatie én die van je kind en laat zien welke banken deze constructies accepteren.

3. Afspraken helder krijgen | Jij bepaalt hoe de afspraken eruit moeten zien. Veni vertaalt dit naar duidelijke constructies zoals een leenovereenkomst, zakelijke rente en voorwaarden die passen bij jullie relatie en bij de regels van de bank.

4. Bieden en aanvraag voorbereiden | Jouw kind focust op het zoeken en bieden. Veni helpt met het onderbouwen van jullie ondersteuning richting de geldverstrekker en zorgt dat alle documenten, inkomensgegevens en afspraken correct in de aanvraag terechtkomen.

5. Hypotheek en ouderlijke bijdrage regelen | Jij zet de afspraken definitief vast. Veni begeleidt de hypotheekaanvraag, begeleidt de vastlegging van de familiehypotheek of borgstelling en zorgt dat alles klopt voor ouder, kind en bank.

6. Naar de notaris en afronding | Jullie tekenen de afspraken en vieren dat de aankoop rond is. Veni stemt af met notaris en geldverstrekker, bewaakt het proces en zorgt dat zowel jouw bijdrage als de hypotheek juridisch en financieel goed wordt vastgelegd.

Mee-tekenen als borgsteller | Bij borgstelling sta je garant voor een deel van de hypotheek van je kind. Dit kan de maximale hypotheek verhogen en geeft extra zekerheid aan de geldverstrekker. De bank beoordeelt hiervoor ook jouw financiële positie. Je bent alleen aansprakelijk voor het deel dat je garandeert.

Een lening verstrekken aan je kind: de familiehypotheek  | Je kunt je kind geld lenen om de woning mogelijk te maken. Dit heet een familiehypotheek. De afspraken worden vastgelegd in een leenovereenkomst met een marktconforme rente. De rente die het kind betaalt kan in sommige gevallen worden teruggeschonken binnen de schenkruimte. Een familiehypotheek geeft flexibiliteit en kan de maandlasten verlagen.

Eigen geld meebrengen als aanvullende steun | Sommige ouders helpen door aankoopkosten of verbouwing mee te financieren. Schenken kan een optie zijn, maar benoemen we vooral als aanvullende route. Wij kijken wat juridisch en fiscaal verstandig is in jullie situatie.

Combineren van opties | In veel situaties werkt een mix het beste. Denk aan gedeeltelijke borgstelling in combinatie met een kleine familiehypotheek, zodat het kind zelfstandig blijft maar wel de juiste steun krijgt.

Let op: Wanneer je als ouder mee-tekent of meefinanciert kijkt de geldverstrekker ook naar jouw inkomen en financiële situatie, waardoor het belangrijk is dat deze steun past bij je eigen toekomstplannen. Bij een familiehypotheek moeten afspraken over rente, looptijd en terugbetaling duidelijk vastliggen om misverstanden te voorkomen. Fiscaal let de belastingdienst op zakelijke voorwaarden en goede documentatie. Daarnaast is het belangrijk dat jouw bijdrage niet ten koste gaat van je eigen buffer; daarom rekenen we samen door wat verantwoord is.