Je hypotheek oversluiten

Oversluiten kan interessant zijn wanneer een of meer van de volgende punten gelden:

Je huidige rente is hoger dan de marktrente | Een lagere rente betekent lagere maandlasten over de resterende looptijd.

Je rentevaste periode loopt binnenkort af | Dit is een natuurlijk moment om opnieuw naar je hypotheek te kijken.

Je wilt verbouwen of verduurzamen | Oversluiten kan gecombineerd worden met extra financiering voor verbetering van je woning.

Je hebt nu een ongunstige of verouderde hypotheekvorm | Sommige oude leningen hebben hogere risico’s of beperkte flexibiliteit, bijvoorbeeld bij verhuizen of aflossen.

Je wilt meer rust en voorspelbaarheid | Een nieuwe rentevaste periode kan zorgen voor stabiele maandlasten.

Je wilt je maandlast verlagen door een langere looptijd of nieuwe voorwaarden | Soms biedt een nieuwe hypotheek meer financiële ruimte.

Oversluiten naar een nieuwe hypotheek bij een andere geldverstrekker | Je sluit je hypotheek volledig opnieuw af. Dit geeft vaak de meeste keuzevrijheid in rente en voorwaarden.

Omzetten binnen je eigen geldverstrekker | Soms kun je blijven bij dezelfde bank. Dit bespaart kosten en maakt het proces makkelijker.

Combineren met extra lening voor verbouwing of verduurzaming | Bij een verbetering van je woning kun je extra financieren. Denk aan isolatie, nieuwe badkamer of zonnepanelen.

Meenemen van je huidige rente bij verhuizing | In sommige situaties kun je de rente meenemen naar je volgende woning. Wij kijken of dit voor jou voordelig is.

Boeterente | Wanneer je voor het einde van de rentevaste periode overstapt, betaal je soms boete. Wij berekenen wat dit betekent en of het alsnog loont.

Kosten van oversluiten | Denk aan taxatiekosten, advies en notaris. We zetten ze overzichtelijk op een rij en verrekenen ze in de besparing.

Toetsing van inkomen en woningwaarde | Voor oversluiten kijkt de geldverstrekker opnieuw naar je inkomen, woningwaarde en schulden. Wij begeleiden dit volledig.

Fiscale regels | Aflossingsvormen bepalen of je recht op hypotheekrenteaftrek behoudt. Wij leggen duidelijk uit welke keuzes slim zijn.

Toekomstplannen | Verhuizen, eerder stoppen met werken of verduurzaming kunnen invloed hebben op wat verstandig is. We nemen dit altijd mee.