Mortgages for expats
Buying a home as an Expat in the Netherlands
Buying a home in the Netherlands as an expat can raise a few extra questions. Your income may (partly) come from abroad, your employment contract may be temporary, and you may have limited Dutch credit or residence history. On this page we explain, in a clear way, how it works and which steps you take with Veni towards a suitable mortgage.
The steps you take as an expat to buy a home (with Veni)
Define your situation and budget | You share how you live, work and earn; Veni calculates both your maximum and comfortable monthly payments and explains what lenders consider in your case (contract type, currency, 30% ruling, own funds).
Get your documents in order | You provide the basics; Veni helps you gather exactly what’s needed (employment contract/employer statement, payslips, bank statements, any foreign obligations).
Search for homes with focus | You look for properties that fit; Veni keeps an eye on your financial room so you can act quickly when you find the right home.
Make an offer and set conditions | You decide on your offer; Veni advises on contingencies and provides (if needed) an up-to-date proof of financing.
Compare and apply for the mortgage | You choose with confidence; Veni compares rates and conditions, selects lenders experienced with expat cases and manages the application with all documentation.
Finalise with the notary | You sign and get the keys; Veni coordinates with the lender and notary, checks the documents and monitors the timeline until everything is completed.
Veni is onafhankelijk en vergelijkt (bijna) alle hypotheekverstrekkers voor jou.
What type of mortgage fits your situation?
Lender policies differ, especially for expat cases. In general, they look at:
- Income and stability (fixed components, bonuses, foreign currency)
- Contract type and outlook (fixed-term, permanent, international employer)
- Residence status and history
- Own funds (purchase costs, buffer, origin of funds)
- Obligations in the Netherlands and abroad (loans, alimony, student debt)
We translate these points into an application that is both accurate and realistic.
How we work in three simple steps:
We start with a conversation where you share your housing goals and your situation. This first exploration is free of charge and without obligation. We create clarity: what you can borrow responsibly, which mortgage type fits that, and how much room you have with your own savings (or possible support from family). That way you know what’s realistic and achievable before you make an offer.
Based on your situation, we compare mortgage options side by side. We look at interest rates, conditions, flexibility and monthly payments now and later. You get clear advice in plain English, so you know exactly what you’re choosing.
Once you’ve found a home and made your choice, we take care of the full application. We collect the documents, liaise with the lender and coordinate with the notary. You always know what happens next right up to the key handover.
Our team of mortgage advisors
Experienced with first-time and expat buyers | Our advisors support expats and people buying their first home every day. They know the questions that come up and how to help you make the right choices.
Clear and accessible explanations | We explain your options calmly, in language you can follow. That way you stay in control of your decisions in plain English.
Highly rated by clients | Our advisors consistently score highly on Advieskeuze.nl thanks to their involvement, accessibility and clear guidance. Clients describe the experience as pleasant and reassuring.
Why choose Veni as your advisor for your expat mortgage?
Our advisors have extensive experience with different expat profiles
Personal advice that really fits your situation
Access to a wide range of mortgage lenders
Guidance from the first conversation to key handover
We know the Dutch housing and mortgage market inside out
Wat onze klanten zeggen
Gezien de beperkte tijd en de bijzondere situatie heeft Job er alles aan gedaan om het toch rond te krijgen en wij als kopers minder stress hebben ervaren tijdens de aankoop van de woning.
Wij hadden een ingewikkeld dossier, maar ondanks dit heeft Niek ons super geholpen! In zeer korte tijd alles voor ons geregeld.
Wij zijn zeer tevreden!
Ondanks dat Niek nog relatief nieuw in het vak zit begrijpt hij het vak volledig. Door zijn manier van praten en het willen helpen van jou in je situatie voelt alles zeer prettig aan. Het snel reageren op situaties die zich voor doen zorgen voor een goed en zeker gevoel. Hij is vaak bereikbaar en doet er alles aan om zijn woord na te komen!
Martijn is zeeer prettig in de omgang, luistert goed en voelt precies aan wat de wensen zijn. Handelt vervolgens snel, pragmatisch en deskundig.
Bij de koop van onze 1e woning erg fijn geholpen door Niek. Er komen natuurlijk veel dingen op je af waar je nog niet over hebt nagedacht, of niet genoeg van af weet. Met hulp van Niek werden deze duidelijk en op een begrijpelijke manier uitgelegd. Erg soepele communicatie en een fijne manier van werken!
Prettige gesprekken gehad, de adviseur was kundig en professioneel. Met behulp van Veni hebben we snel onze hypotheek rond kunnen krijgen.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Kan altijd goed met Martijn! Denkt proactief mee en stopt niet tot de klus geklaard is
Veel kennis en deskundig advies. We zijn van start af aan goed ondersteund. We raden Niek zeer zeker aan.
Vriendelijk en efficient, eea sneller geregeld dan ik verwachtte.
Job van Manen heeft mij uitstekend geholpen bij het succesvol afronden van mijn hypotheekaanvraag. Elke adviseur kan een makkelijke aanvraag aan, maar daar was hier geen sprake van. Het ging om een complexe aanvraag, inclusief inkomen uit onderneming en overig inkomen. Veel adviseurs kunnen hier niet goed mee omgaan, maar bij Veni hebben ze voldoende expertise in huis om ook complexe aanvragen succesvol af te ronden. Mijn complimenten!
Ik ben zeer tevreden over Veni Hypotheken en adviseur Job. Hij gaf deskundig advies, was duidelijk en nam de tijd voor mijn situatie. Dankzij zijn begeleiding heb ik de beste hypotheekkeuze kunnen maken. Zeker aan te raden!
Hebben een prettige, professionele en zeer vriendelijke service ontvangen. Altijd goed bereikbaar met iedere vraag die wij ook hadden. De heren waren erg scherp en zorgvuldig met ieder document. Wat erg fijn was.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Martijn geeft deskundig advies en luistert goed naar persoonlijke wensen. En als er bijzonderheden zijn dan gaat hij er achteraan en lost het op. Dit alles in een prettige sfeer met oog voor de belangen van de klant.
Get in touch
Curious which mortgage fits your situation best? We’re happy to think along with you, explain your options clearly and help you choose what feels right for you now and later. Our advisors guide first-time buyers every day and take you through the process step by step. Book a free, no-obligation conversation and discover what’s possible.
Groningen: 050 364 62 62
Leeuwarden: 0582 100 124
Enschede: 050 364 62 62
Groningen: info@venigroep.nl
Leeuwarden: info@venileeuwarden.nl
Enschede: info@venienschede.nl
