Hypotheek voor je woonboot
Wonen op het water vraagt om andere keuzes. Wij helpen je die helder te maken.
Een woonboot kopen of financieren werkt anders dan een reguliere hypotheek. De waarde van de boot, de constructie, de ligplaats en de voorzieningen spelen allemaal mee. Of je nu voor het eerst op het water gaat wonen, je woonboot wilt verduurzamen of een bestaande hypotheek wilt verbeteren, wij helpen je stap voor stap vooruit. Je krijgt rust, overzicht en duidelijkheid over wat kan en wat verstandig is.
Wat maakt een woonboot hypotheek anders?
Een woonboot is officieel een roerend goed, waardoor niet alle banken standaard financieren. De beoordeling is anders dan bij een huis op vaste grond en hangt af van:
De constructie van de boot | Geldverstrekkers willen weten of het casco van beton, staal of hout is, en of de technische staat voldoende is voor een lange levensduur.
De ligplaats en vergunning | Een vaste ligplaats is essentieel. Soms huur je de ligplaats van de gemeente, soms is het eigendom. De voorwaarden hiervan kunnen bepalend zijn voor de financiering.
De voorzieningen | Water, elektriciteit, riolering en bereikbaarheid spelen een grote rol in de waardering van de woonboot.
De marktwaarde |Een taxateur bepaalt de waarde op basis van staat van onderhoud, casco, bouwjaar, afmetingen en toekomstig gebruik. De maximale lening wordt berekend als percentage van deze waarde.
Permanent of recreatief wonen
Niet alle ligplaatsen zijn bedoeld voor permanente bewoning. Dit heeft direct invloed op het type financiering dat mogelijk is.
Verduurzamen van een woonboot | Isolatie, nieuwe ramen of zonnepanelen kunnen worden meegefinancierd. Soms kun je tot ongeveer 96 procent van de marktwaarde lenen wanneer verduurzaming onderdeel is van het plan.
Veni is onafhankelijk en vergelijkt (bijna) alle hypotheekverstrekkers voor jou.
Hoe kun je een woonboot financieren?
Een woonboot financieren kan op verschillende manieren. Welke vorm past, hangt af van je ligplaats, de staat van de boot en je plannen voor de komende jaren. Wij helpen je de opties naast elkaar te zetten en te kiezen wat bij jouw situatie past.
Hypotheek op woonboot en ligplaats | Wanneer de ligplaats in eigendom is of langjarig wordt gehuurd, kan een gecombineerde financiering worden afgesloten. Dit geeft vaak de meest stabiele maandlasten.
Hypotheek alleen op de boot | Sommige geldverstrekkers financieren uitsluitend de boot, afhankelijk van casco, materiaal en technische staat. Dit is een optie wanneer de ligplaats gehuurd wordt of wanneer eigendom niet mogelijk is.
Tweede hypotheek of verbouwingshypotheek | Geschikt wanneer je al een woonboot hebt en deze wilt verbeteren of verduurzamen. Hierbij kunnen isolatie, zonnepanelen of onderhoud worden meegenomen in de financiering.
Lening naast de hypotheek | Verschillende geldverstrekkers bieden leningen die kunnen worden gebruikt voor aankoop, verbouwing of verduurzaming van woonboten. Dit kan passend zijn wanneer een hypotheek niet de volledige investering dekt of wanneer je flexibiliteit zoekt in looptijd en aflossing.
Subsidies en energie-leningen | Voor verduurzaming bestaan soms subsidies of speciale leningen. Hiermee kun je investeringen zoals isolatie of zonnepanelen voordeliger realiseren.
Hoe wij werken in drie stappen
We starten met jouw woondroom. Wil je permanent wonen op een woonboot, een watervilla of een arkenwoning. En is er een vaste ligplaats of moet die nog geregeld worden. We brengen alle factoren overzichtelijk in kaart, omdat deze bepalen welke geldverstrekkers mogelijk zijn en wat financieel realistisch is.
We onderzoeken welke combinatie het beste past: de boot financieren, de ligplaats financieren of beide. Je ziet direct wat haalbaar is op basis van de marktwaarde, de constructie, het onderhoud en de voorwaarden van de ligplaats. Ook bekijken we of verduurzaming kan worden meegenomen, wat soms ruimte geeft tot ongeveer 96 procent van de marktwaarde. Zo ontstaat een helder beeld van wat kan en wat verstandig is.
Je kiest de route die past bij jouw plannen. Wij begeleiden de documenten, het taxatierapport dat speciaal voor woonboten nodig is en de aanvraag bij de juiste geldverstrekker. Wanneer de hypotheek akkoord is blijven we betrokken tot aan de overdracht.
Ons team van hypotheekadviseurs
Ervaring met woonboten, arken en watervilla’s | Onze adviseurs kennen de voorwaarden, valkuilen en financieringsmogelijkheden van wonen op het water. Wij weten hoe gemeenten omgaan met ligplaatshuur, erfpacht en vergunningen, en welke voorwaarden geldverstrekkers stellen.
Toegang tot geldverstrekkers die woonboten wél financieren | Niet elke bank doet dit, maar wij weten welke partijen gespecialiseerd zijn in woonboten en welke criteria ze hanteren.
Hoog gewaardeerd door klanten | Onze adviseurs scoren consequent hoog op Advieskeuze.nl dankzij hun betrokkenheid, bereikbaarheid en duidelijke begeleiding. Klanten ervaren het als prettig en vertrouwd.
Waarom kiezen woonbooteigenaren voor Veni?
Toegang tot alle geldverstrekkers
Onze adviseurs hebben veel ervaring met het financieren van woonboten
Partnerships met taxateurs en makelaars van woonboten
Financiering die klopt met jouw situatie
Persoonlijke begeleiding van eerste gesprek tot overdracht
Wat onze klanten zeggen
Martijn is zeeer prettig in de omgang, luistert goed en voelt precies aan wat de wensen zijn. Handelt vervolgens snel, pragmatisch en deskundig.
Bij de koop van onze 1e woning erg fijn geholpen door Niek. Er komen natuurlijk veel dingen op je af waar je nog niet over hebt nagedacht, of niet genoeg van af weet. Met hulp van Niek werden deze duidelijk en op een begrijpelijke manier uitgelegd. Erg soepele communicatie en een fijne manier van werken!
Prettige gesprekken gehad, de adviseur was kundig en professioneel. Met behulp van Veni hebben we snel onze hypotheek rond kunnen krijgen.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Kan altijd goed met Martijn! Denkt proactief mee en stopt niet tot de klus geklaard is
Veel kennis en deskundig advies. We zijn van start af aan goed ondersteund. We raden Niek zeer zeker aan.
Vriendelijk en efficient, eea sneller geregeld dan ik verwachtte.
Job van Manen heeft mij uitstekend geholpen bij het succesvol afronden van mijn hypotheekaanvraag. Elke adviseur kan een makkelijke aanvraag aan, maar daar was hier geen sprake van. Het ging om een complexe aanvraag, inclusief inkomen uit onderneming en overig inkomen. Veel adviseurs kunnen hier niet goed mee omgaan, maar bij Veni hebben ze voldoende expertise in huis om ook complexe aanvragen succesvol af te ronden. Mijn complimenten!
Ik ben zeer tevreden over Veni Hypotheken en adviseur Job. Hij gaf deskundig advies, was duidelijk en nam de tijd voor mijn situatie. Dankzij zijn begeleiding heb ik de beste hypotheekkeuze kunnen maken. Zeker aan te raden!
Hebben een prettige, professionele en zeer vriendelijke service ontvangen. Altijd goed bereikbaar met iedere vraag die wij ook hadden. De heren waren erg scherp en zorgvuldig met ieder document. Wat erg fijn was.
Niek (en Job) hebben ons van begin tot eind fantastisch begeleid. We konden op elk moment van de dag bij hen terecht met onze vragen en hebben ons gedurende het hele traject volledig ontzorgd. Ik zou Niek én Job dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een hypotheektraject ingaat!
Martijn geeft deskundig advies en luistert goed naar persoonlijke wensen. En als er bijzonderheden zijn dan gaat hij er achteraan en lost het op. Dit alles in een prettige sfeer met oog voor de belangen van de klant.
Neem contact met ons op
Droom je van wonen op het water of wil je de financiering van je huidige woonboot verbeteren? We helpen je met een helder plan en laten zien welke mogelijkheden er voor jou beschikbaar zijn. Plan een vrijblijvend gesprek.
Groningen: 050 364 62 62
Leeuwarden: 0582 100 124
Enschede: 050 364 62 62
Groningen: info@venigroep.nl
Leeuwarden: info@venileeuwarden.nl
Enschede: info@venienschede.nl
