Als ondernemer boven de 58 jaar kan het een grote uitdaging zijn om een hypotheek te krijgen voor de aankoop of verbouwing van je privéwoning. Banken zijn vaak terughoudend omdat binnen 10 jaar voor de pensioendatum wordt gerekend met pensioeninkomen, iets wat veel ondernemers niet hebben.

Recent hielpen we een 59-jarige ondernemer die geen hypotheek kon krijgen voor zijn gewenste woning. Banken rekenden met pensioeninkomen. Door de totale positie (privé en zakelijk) van de ondernemer in kaart te brengen, vonden we een oplossing die voor de bank acceptabel was. Hij heeft nu zijn financieringsofferte ontvangen en betrekt binnenkort zijn nieuwe woning.

Laat een afwijzing je dromen niet in de weg staan. Neem contact op en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het realiseren van je woondoelen, zelfs als je ouder bent dan 58 jaar en ondernemer.

We zijn er voor je zakelijke vastgoed– en bedrijfsfinanciering maar ook voor de hypotheek van je eigen woning.

Met grote trots delen we het nieuws dat Veni is opgenomen in de lijst van de 150 best presterende advieskantoren van Nederland! Voor deze ranglijst heeft het onafhankelijke Advieskeuze alle financieel advieskantoren in Nederland onder de loep genomen. Uit 1.386 financieel advieskantoren kwamen wij naar voren op een mooie landelijke 58ste plaats. De ranking in deze lijst wordt bepaald aan de hand van gewogen scores in verschillende categorieën, waaronder actuele reviews, reacties op reviews, betrouwbaarheid van de reviewscore en opvolging van contactverzoeken via internet.

We willen graag onze oprechte dank uitspreken aan iedereen die de tijd heeft genomen om ons te voorzien van waardevolle reviews. Op de website van Advieskeuze kunt u alle gecontroleerde reviews over ons advieskantoor terugvinden.

Dit is een erkenning van ons harde werk en toewijding aan klanttevredenheid. We kijken ernaar uit om ons advieskantoor verder te blijven ontwikkelen en onze klanten te blijven ondersteunen.

#advieskeuze #topselectie2023 #onafhankelijk #onderzoek #reviews #klanttevredenheid #feedback #trots

Een renteverlengingsvoorstel van uw huidige bank / geldverstrekker valt soms behoorlijk tegen, zeker nu de rentes in de afgelopen periode behoorlijk zijn gestegen. Hierdoor kan uw rendement flink onder druk komen te staan en daarnaast bent u natuurlijk altijd op zoek naar een financiering met de beste voorwaarden en tarieven.
U bent bij Veni aan het juiste adres. We zijn 100% onafhankelijk en vergelijken voor u alle financieringsmogelijkheden met de juiste voorwaarden en een aantrekkelijke rente.

Overstappen zonder gedoe en kosten

Veni kent de financiers voor goede en voordelige (verhuur)hypotheken. Dit geldt specifiek voor verhuurde woningen, ofwel Buy-To-Let (BTL). Vastgoedbeleggers zien vaak op tegen de overstap. Ze vrezen de investering in tijd, energie en geld. Daarom blijven ze langer bij hun huidige aanbieder dan nodig. Maar dat is niet meer nodig. Wij hebben ervaring met cases waarin de geldverstrekker de overstapkosten dekt. Dit omvat de taxatie, notaris en onze bemiddelingskosten. Soms is een nieuwe taxatie niet eens nodig! Wanneer we dan ook nog het proces begeleiden en vereenvoudigen, is er geen reden meer om te aarzelen.

Een extra reden om over te stappen – rentekorting kopen én meefinancieren.

Een goed voorbeeld van hoe we met u meedenken; Als u uw rente zo laag mogelijk wilt houden, kunt u bij sommige banken een rentekorting kopen. Door een rentekorting te kopen – die u mee mag financieren in uw nieuwe hypotheek – krijgt u een lager rentepercentage. En zijn uw maandlasten dus ook lager. We vertellen er graag meer over wanneer we samen naar uw situatie kijken.

Daarnaast is het in sommige gevallen bij oversluiten ook mogelijk om uw financiering te verhogen zonder een nieuw taxatierapport te moeten aanleveren. Hiermee kunt u dus gelden vrij spelen voor nieuwe investeringen.

Contact
Wilt u meer weten over het overstappen? Wij helpen u graag verder en bieden maatwerkoplossingen voor uw specifieke situatie. Onze experts hebben jarenlange ervaring en adviseren u over de mogelijkheden en risico’s. Wij helpen u bij elke stap van het proces. Aarzel dus niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Met trots kondigen we aan dat de bouw van het Gezondheidsplein in Bedum, een initiatief van de huisartsen Plaggemars en Mulder van Huisartsenpraktijk ‘ De Vrije Gang’, binnenkort van start gaat.

Dankzij de samenwerking met diverse partners, waaronder Aeijolt Keuning van Urban Healthsquares, de Rabobank en Fonds Nieuwe Doen, hebben we een financieringsstructuur kunnen realiseren die zowel complex als effectief is. Deze structuur speelt een cruciale rol in de realisatie van het nieuwe gezondheidscentrum in Bedum, er zijn namelijk heel veel variabelen in projecten zoals deze. Goed om te weten is dat het centrum vol inzet op duurzaamheid, met kenmerken zoals houtskeletbouw en vlasisolatie, resulterend in een minimale ecologische voetafdruk en een energielabel A++++.

We zijn er trots op deel uit te maken van dit project. We kijken ernaar uit om in 2024 en daarna meer van dergelijke projecten te ondersteunen, waarbij wij vastgoedontwikkelaars zoals Aeijolt blijven assisteren met hun bedrijfs- en vastgoedfinancieringen. Meer weten over onze wat we voor je kunnen betekenen? Bezoek onze pagina’s over bedrijfsfinanciering en vastgoedfinanciering.

Lees meer over het Gezondheidsplein Bedum op de website van Urban Health Squares.

#GezondheidspleinBedum #VeniGroep #DuurzaamheidInZorg #InnovatieInGezondheidszorg #Samenwerking #GezondheidszorgToekomst #UrbanHealthSquares #Rabobank #FondsNieuweDoen

Credits voor de artist impression: pdb|design

Het verduurzamen van je huis is niet alleen goed voor het milieu, maar kan ook een slimme zet zijn voor je hypotheek. In deze blogpost ontdek je waarom het verduurzamen van je huis een duurzame en financieel verstandige keuze is. We bespreken de voordelen van het verduurzamen van je woning, de impact op je hypotheek en waarom het belangrijk is om duurzaamheid mee te nemen in je besluitvorming. Lees verder en ontdek hoe je jouw hypotheek kunt verduurzamen en tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere toekomst.

Waarom je hypotheek aanpassen voor verduurzaming?

Door de verduurzaming vanuit je hypotheek te financieren, behoud je je spaargeld voor andere uitgaven. Daarnaast zorgt de lange looptijd van 30 jaar meestal maar voor een beperkte hogere maandlast. Bovendien is het een goede manier om je overwaarde te benutten en is de rente fiscaal aftrekbaar wanneer je je hypotheek gebruikt voor verduurzaming.

1. Financiële voordelen

Door je huis te verduurzamen, dalen je energiekosten aanzienlijk. Je bespaart op elektriciteit en gas, waardoor eventuele tariefverhogingen van energieleveranciers minder impact hebben op je energierekening. Daarnaast stijgt de waarde van je woning door verduurzaming en natuurlijk geniet je van een comfortabeler woongevoel, omdat warmte of koelte beter behouden blijft in je woning.

2. Bijdragen aan een duurzame toekomst

Het verduurzamen van je huis is een slimme zet voor je hypotheek, omdat het bijdraagt aan een duurzame toekomst. Door je woning te verduurzamen maak je een interessante investering. Veel mensen hechten waarde aan het milieuaspect, aangezien je minder CO2 uitstoot en minder fossiele brandstoffen nodig hebt. Bijvoorbeeld door zelf zonne-energie op te wekken, je woning beter te isoleren of je gasverbruik te verminderen met kozijnen. Dit draagt bij aan een beter klimaat.

Een hogere hypotheek om te verduurzamen?

Bij het afsluiten van je hypotheek mag je extra lenen voor energiebesparende maatregelen: Dit jaar nog tot 6 procent van de waarde van je woning, met een maximum van € 9.000 euro. Voor € 9.000 heb je in een gemiddelde eengezinswoning bijvoorbeeld 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. In 2024 is het label van je woning mogelijk nog belangrijker

1. Subsidies en regelingen

De overheid biedt aantrekkelijke subsidies aan om isolatie en duurzame energie te bevorderen. Hierbij kun je denken aan subsidies voor isolatie, voor een warmtepomp, voor zonnepanelen of bijvoorbeeld voor aansluiting op een warmtenet. Raadpleeg het overzicht van subsidies voor het verduurzamen van je woning.

2. Energiebesparende maatregelen

Het blijkt vaak lastig voor mensen om de financiële implicaties van energiebesparende maatregelen te beoordelen, zoals dakisolatie of investeringen in zonnepanelen, en ze onderschatten de langetermijnvoordelen ervan, wat soms leidt tot aarzeling om dergelijke stappen te zetten, zelfs als de financiële winst uiteindelijk aanzienlijk is in vergelijking met traditionele spaaropties. Hiervoor heeft Milieu Centraal de Standaard Rekenmethode Rendementen ontwikkeld, die een duidelijke en realistische benadering biedt om de kosten en opbrengsten van deze maatregelen in kaart te brengen, en waarbij eventuele onzekerheden expliciet benoemd worden. Dit helpt bij het beter beoordelen van de rendabiliteit van energiebesparingsmaatregelen.

Conclusie

Het verduurzamen van jouw woning is niet alleen een verantwoorde keuze voor het milieu, maar het loont ook op financieel gebied. Met de juiste financieringsmogelijkheden kan het verduurzamingsproces vaak eenvoudig worden gerealiseerd. De deskundige adviseurs van Veni hebben uitgebreide kennis en ervaring op dit gebied en staan klaar om je verder te helpen. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe jij kunt profiteren van duurzame investeringen.

Ook interessant voor vastgoedbeleggers

Zoals veel vastgoedbeleggers weten loont het ook om verhuurd vastgoed te verduurzamen. Veni heeft een impactanalyse die op basis van het hele portfolio inzichtelijk maakt welke acties moeten worden ondernomen om het rendement op peil te houden. Verduurzamen is hierbij bijna altijd een van de acties.

We zijn blij om een nieuwe tool aan te kondigen waarmee u nu snel en eenvoudig financieringsmogelijkheden voor vastgoed kunt vinden en vergelijken op onze website. Onze geavanceerde tool analyseert aanbiedingen van verschillende banken en geldverstrekkers, elk met hun eigen voorwaarden. Nadat u slechts enkele basisgegevens heeft ingevuld, zoals het adres, de waarde en het gewenste leenbedrag, ontvangt u direct een overzicht van geschikte vastgoedfinancieringsmogelijkheden, inclusief verhuurhypotheken. Zo krijgt u meteen inzicht in uw mogelijkheden en kosten.

Zodra u een keuze heeft gemaakt, kunt u dit eenvoudig aan ons doorgeven. Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te begeleiden en te helpen beslissen of dit de beste keuze voor u is. Samen kunnen we bepalen of een daadwerkelijke aanvraag moet worden ingediend. En we nemen uiteraard al uw zorgen uit handen, van het begin van de aanvraag tot aan de overhandiging van de sleutels, en zelfs daarna!

Het is nu tijd om de kracht van onze tool te ervaren op onze home.

Op onze website vindt u ook drie andere handige gratis tools waarmee u de maximale huur, het rendement en de waarde in verhuurde staat kunt berekenen. Bovendien kunt u een gratis account aanmaken voor ‘Mijn Venigroep‘, waarin u uw volledige vastgoedportefeuille moeiteloos kunt beheren.

Doe uzelf een plezier en ontdek hoe Veni de financiering van uw vastgoed eenvoudiger kan maken

#Vastgoedfinanciering #Totaalleverancier #Veni #GratisTools #Vastgoed #Intermediair

Wij zijn van mening dat beleggen in een recreatiewoning een slim idee is om verschillende redenen:

• Geld op een spaarrekening brengt tegenwoordig maar weinig op, terwijl vakantiewoningen vaak in waarde stijgen.
• Vastgoed vormt in principe een veilige belegging, met enkele belangrijke overwegingen zoals de locatie van de vakantiewoning, deelname in een park, onderhoud, enz.
• Een recreatiewoning kan op twee manieren worden gebruikt: 1. verhuren en 2. zelf recreëren of een combinatie van beide. Dit biedt een aantrekkelijke bron van inkomsten.

Veni heeft jarenlange ervaring in het financieren van zowel regulier vastgoed als recreatief vastgoed. Lees op deze pagina hier meer over.

We begeleiden u van A tot Z bij het nemen van de juiste stappen richting uw droomverblijf!

#VastgoedFinanciering #Recreatiewoning #VeniGroep #Droomhuis

Leuk nieuws! Veni heeft de eer gehad om de Groninger muzikant, YouTuber en ondernemer Simon de Wit, beter bekend als Blanks, te ondersteunen bij de financiering van zijn droomhuis op het water! ??

Onze adviseurs werken in heel (Noord-)Nederland, maar ons hoofdkantoor bevindt zich in Groningen. Daarom was het extra leuk toen deze Groninger artiest besloot om bij ons aan te kloppen voor een woonboothypotheek. In samenwerking met Orange Credit Hypotheken hebben we ervoor gezorgd dat Blanks zijn idyllische nieuwe stek aan het water kon betrekken, zodat hij zonder zorgen zijn Europese tournee kon beginnen.

Simon, hartelijk dank voor het vertrouwen dat je in ons hebt gesteld en je enthousiasme! We wensen je heel veel succes op je Europese tournee.

Meer weten over de extra mogelijkheden van de nieuwe woonboot hypotheek via Orange Credit? Kijk dan hier.

#Blanks #Woonboot #Hypotheek #FijneKlant #Veni #JouwStekOnderDeZon #Groningen #bestezangers #hullabaloo

PS. voor iedereen die Blanks afgelopen zaterdag heeft gemist op het Hullabaloo festival in het Stadspark, hier is een link naar zijn YouTube-pagina

Graag delen we de case van de succesvolle financiering van de realisatie van 20 appartementen in het historische rijksmonument aan de Nieuwestad in het centrum van Leeuwarden.

Dit bijzondere project van De Vastgoed Factory is momenteel volop in ontwikkeling. Boven de bestaande winkels wordt leegstaande winkelruimte omgetoverd tot prachtige duurzame appartementen. pdb|design mag met recht trots zijn op het geleverde architectenwerk. De historische waarde is behouden, maar deze is ook nieuw leven inblazen

Het financieren van dit soort complexe projecten, waarbij bestaande bouw van de winkels, nieuwbouw en combinatiepanden samenvallen, kan een uitdaging zijn waar meerdere puzzelstukjes in elkaar moeten vallen. Maar bij Veni Groep zijn we juist gespecialiseerd in dit soort uitdagende vraagstukken.

Wil je er wonen? Neem dan even contact op met Groningse Panden.

#vastgoedfinanciering #monumentaalpand #duurzaamheid #Leeuwarden

Afbeelding: pdb|design

Vanaf vandaag zijn we trots om deel uit te maken van de Groningen City Club (GCC) als Veni Groep. Met onze sterke band met Groningen en ons hoofdkantoor in de stad, is dit een logische stap voor ons. Na een positief gesprek verwelkomde Hans Buissink namens de GCC ons als nieuw lid. Hans, Edwin en de rest van het Veni-team kijken er naar uit om binnenkort kennis te maken met de andere leden.

#GroningenCityClub #Groningen #ErGaatNietsBovenGroningen #bedrijfsfinancieringen

#verzekeringen #hypotheken #vastgoed #vastgoedfinanciering